SOUS COMPROMIS - CANNES CALIFORNIE - EMPLACEMENT & VUE MER EXCEPTIONNELS Sous compromis - Située sur l´un des secteur les plus privilégié de Cannes, à 5 minutes du centre-ville et des plages, au calme absolu, villa de style californienne d´une surface d’env. 239 m2 habitable, édifiée sur env. 1 506 m2 de terrain plat avec piscine à débordement et vue mer féérique à 180° sur les îles de Lérins et le massif de l´Estérel. En rez-de-jardin : un séjour / salle à manger donnant sur le jardin et la piscine avec vue mer, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain/salle de douche et un toilette indépendant. À l’étage : un séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse filante avec vue mer, une cuisine américaine équipée avec îlot central et arrière cuisine, trois chambres avec terrasses privative, un dressing, deux salles de douche avec toilette et une salle de bain. En annexes : 1 cuisine d´été, 1 studio indépendant 1 garage de 20 m2. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Villa avec vue mer exceptionnelle Située au cœur d’une adresse exclusive du quartier prisé de la Californie, cette propriété au fort potentiel bénéficie indéniablement d’une des plus somptueuses vues panoramiques sur la baie de Cannes. Bénéficiant d’un splendide panorama mer allant des Iles de Lérins jusqu’au Massif de l’Estérel vous bénéficierez des plus beaux levers et couchers de soleil. Cette villa de 4 chambres accompagnée de son studio indépendant propose de larges terrasses faisant toutes face à la mer, idéales pour profiter des rayons du soleil et du doux temps azuréen. Afin de profiter pleinement des extérieurs, vous trouverez dans le jardin une piscine à débordement ainsi qu’un agréable pool house accompagné de son barbecue et de son four à pizza, parfaits pour s’assurer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété présente un fort potentiel à ne pas manquer CPI 487971673
Tourrettes sur Loup : Superbe grande villa avec vue panoramique Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété au pur style provençal récemment rénovée avec beaucoup de gout, et offrant une magnifique vue panoramique jusqu´à la mer, dans un environnement calme et reposant, à seulement 1.6km de Tourrettes-sur-loup. Maison principale de 304m² avec entrée, salon, salle à manger, cuisine haut de gamme, 8 chambres, 7 salles de bain, buanderie, salle de cinéma complète, parking couvert pour 2 voitures. Maison de gardiens ou d´amis de 77m² avec salon, cuisine, 2 chambres doubles, 2 salle de bain en-suite, parking couvert pour 2 voitures, atelier. Vaste piscine chauffée entourée de nombreuses terrasses, cuisine d´été et spacieux salon d´été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnelle villa d´Architecte de 370 m2 en position dominante, entièrement rénovée, jouissant de belles prestations, et d´une superbe vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et l´Estérel ! Villa individuelle sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 2137 m2 joliment paysagé, avec piscine à débordement à l´eau salée et à contre-courant. Vaste séjour de 65 m2 ouvrant sur une très belle terrasse plein sud, cuisine design ouverte toute équipée, 6 chambres en suite avec salle de bains double ou salle d´eau, WC, dressing. Terrasses. Entièrement climatisée, grandes baies coulissante, Salle de cinéma, Hammam, cave à vin, pool-house pouvant servir d´appartement de 2 pièces. Stationnement pour 5 voitures. Toutes les pièces de la villa bénéficient de la vue mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Village de Chateauneuf-de-Grasse : Une Unique Maison de ville avec vue mer et Spa, 6 chambres Cette magnifique maison de ville en pierre de quatres étages et d´environ 500 mètres carrés, est située parmi les maisons du village de Châteauneuf de Grasse. Elle a été entièrement rénovée avec soin et amour, et se présente aujourd´hui comme une maison de ville clés en main avec des équipements haut de gamme et un choix exclusif de matériaux (des fenêtres en bois sur mesure et des carreaux Bisazza authentiques dans les salles de bains). De la maison, on peut profiter d´une vue spectaculaire de Nice jusqu´aux collines de l´Esterel. Le bien comprend une cuisine moderne avec un coin repas et un salon avec une cheminée Empire en marbre bleu. Les deux pièces donnent sur une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon ombragé et un coin repas al fresco, offrant une vue imprenable sur le golf, les collines environnantes et la Méditerranée. En outre, il y a une grande suite parentale avec un bureau privé, un dressing et une salle de bains. La maison contient également six chambres supplémentaires, toutes en suite, ainsi qu´une buanderie. Le sous-sol offre une pièce unique avec un plafond en pierre incurvé qui est actuellement utilisé comme une salle de détente / musique. Quelques pas plus loin, on entre dans une salle qui contient une fabuleuse piscine SPA avec cinq stations de massage corporel différentes et des températures jusqu´à 40 degrés toute l´année. Une petite maison attenante séparée (avec un accès privé entre la maison principale et cette maison) dispose d´un studio et d´un sauna infrarouge, qui est actuellement utilisé comme salle de sport. Le sous-sol est une zone inexploitée, qui était autrefois la vieille boulangerie de Chateauneuf. Une grande cheminée/four à pain est toujours là et pourrait être aménagée en salle de dégustation de vin, une grande salle à manger avec une cheminée ou une salle de cinéma. Cette pièce/zone a un accès direct au village (bien qu´une entrée depuis la maison principale soit également possible). Enfin, la maison dispose également de systèmes audio Sonos dans la plupart des pièces, ainsi que d´un chauffage électrique. Un parking gratuit est disponible dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLEFRANCHE SUR MER - Maison moderne avec vue mer panoramique dans un domaine privé Au sein d´un domaine privé sécurisée, cette propriété d´environ 255m² bénéficie d´une superbe vue panoramique dominant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat, et d´un ensoleillement du matin au soir. La maison se compose au rez-de-chaussée, d´un hall d´entrée, vaste pièce de réception très ensoleillée ouvrant sur la piscine et sur une grande terrasse avec une vue époustouflante ainsi qu´une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres chacune avec salle d´eau et WC, et une agréable terrasse avec vue plongeante sur la Méditerrannée. Au rez-de-jardin, un grand salon de 72m², une chambre avec salle d´eau privative et wc ainsi qu´une buanderie. Cette propriété en parfait état se complète d´un abri pour deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Charmante villa rénovée Située au coeur d´un hameau résidentiel de Roquebrune Cap Martin, cette villa en pierres a été rénovée avec des prestations luxueuses. L´entrée donne accès à une pièce de vie composée d´un coin lecture, et d´un coin dinatoire avec une cuisine équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à des baies vitrées orientées sud et une jolie petite vue mer. Coté nuit, cette propriété est agrémentée de trois chambres traitées en suite. A l´extérieur, un jardin plat d´environ 900m2 a été paysagé avec de beaux arbres et fleurs. Une piscine et un sauna viennent parfaire ce jardin. A proximité de Monaco, des transports et des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et sécurisé. Un garage ainsi qu´une place de stationnement viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Superbe villa contemporaine neuve située dans un domaine fermé Située à Opio à deux minutes du village de Valbonne, Très belle villa Provençale moderne neuve, bénéficiant d´une exposition plein Sud, au calme absolu, avec vue panoramique sur les collines environnantes et située dans un nouveau domaine fermé d’une dizaine de maisons standing de luxe. D´une superficie de 300m2, elle s´ouvre par une superbe porte en bois massif faite sur mesure avec axe d’ouverture déporté. Entrée, vestiaire/toilettes d´invités, salon cathédrale, magnifique cuisine ouverte entièrement équipée d’électro-ménager haut de gamme, le tout sur une surface de près de 100 m2, cellier, cave à vins. Côté nuit, il y a deux chambres de maîtres complètes, deux chambres en suite, une 5ème chambre aménagée actuellement en bureau qui bénéficie de sa propre salle d’eau. Double garage de plus de 40m2 avec prise de recharge pour véhicules électriques. Domotique, fermeture centralisée des volets électriques, chauffage électrique au sol, climatisation dans toute la maison, grandes baies vitrées, norme RE 2020, récupération des eaux de pluies pour les toilettes, système de son intérieur/extérieur, magnifiques illuminations du jardin et de la maison la nuit viennent donner un vrai confort de vie extrêmement qualitatif. Terrain de 4 800 m2 paysagé, facile d’entretien, piscine à débordement sur trois côtés de 13,5 x 5 mètres avec système de filtration automatique au sel, cuisine/salon d’été sous pergola en ferronnerie.
Propriété provençale d´exception dans un domaine fermé Située dans un domaine fermé, à deux pas du golf, cette ravissante propriété provençale est nichée au cœur d´un parc enchanteur, véritable havre de paix, qui vous transportera dans l´univers de Giverny avec son étang parsemé de nénuphars. Chaque coin de verdure est méticuleusement entretenu, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des charmes de la nature provençale. La bâtisse principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, grâce à l´impressionnant plafond cathédrale du salon ouvrant sur la terrasse exposée plein Ouest. Suffisamment confortable pour une grande famille, elle compte 5 chambres. Une maison d´amis attachée à la bastide ainsi qu´un très grand abri voiture complètent cette propriété ; le tout offre une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Splendide villa contemporaine Située dans un écrin de verdure au calme absolu au fond d’une impasse cette splendide villa contemporaine neuve de 390m2 se trouve à seulement 5 minutes de la réputée école internationale Mougins School. Construite en 2024 et bénéficiant d’une orientation plein sud cette propriété aux lignes modernes et élégantes propose de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures permettant au lieu de profiter d’un ensoleillement quasi-permanent. Cette villa de 4 chambres en suite située sur un terrain de près de 1600 m2 offre un vaste espace de vie donnant sur le jardin et la piscine, un sous-sol généreux comprenant un bel espace dédié au fitness, une salle de massage avec sauna, une salle de cinéma et une superbe cave à vin. Enfin, la villa a été conçue de façon à apporter à ses occupants une qualité de vie agréable grâce à un système de domotique performant. Frais de notaire réduits s’élevant à 2,5% »
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