Villa à rénover à Théoule-sur-Mer – Proche Cannes, Mandelieu et plages de la Côte d’Azur Située dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les environs, ainsi que de volumes généreux sublimés par une rare triple exposition. Idéalement située sur la Côte d’Azur, à proximité des plages de Théoule, de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes, cette villa profite également de la proximité des commerces, des restaurants et des commodités locales. Cette villa contemporaine des années 1960, à rénover, est vendue avec un permis de construire validé et purgé, prévoyant des aménagements modernes incluant une piscine, des garages et des extensions. Actuellement d’une surface d’environ 150m², le projet de rénovation et d’agrandissement portera la villa à 377m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offrira une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 chambres en suite, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Édifiée sur un terrain paysager de 2 740m², elle allie calme, espace et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages, du port de La Rague et des golfs de Mandelieu. Cette propriété, rare sur le marché, est une opportunité idéale pour réaliser un projet sur-mesure au cœur de la prestigieuse Côte d’Azur.
Plascassier : Une Villa de Luxe Contemporaine en Construction Une magnifique villa contemporaine de 240m² en construction, située dans un cadre de vie privilégié, dans un domaine neuf à Plascassier entièrement sécurisé et paisible. Cette luxueuse villa est construite sur un terrain de 1500m², bénéficiant d´une conception architecturale soignée et méticuleusement planifiée jusque dans les moindres détails. Son agencement offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant directement sur le jardin et la piscine pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L´espace de vie spacieux et lumineux se dote d´une cheminée décorative ajoutant une touche de charme et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, toutes dotées de dressings et de salles de douche à l´italienne privatives, garantissant un confort et une intimité inégalés. S´ajoute à cela une suite parentale exceptionnelle avec sa propre terrasse et son balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol abrite un garage sécurisé offrant à la fois praticité et sécurité. À noter que la villa est équipée de la climatisation, de panneaux solaires, de trois coffres-forts, d´une alarme et d´un système de télésurveillance. Un système de domotique moderne, une borne de Recharge véhicule électrique, un réseau wifi couvrant à la fois l´intérieur et l´extérieur de la villa rendront votre quotidien encore plus confortable. La porte d´entrée, munie de cinq points de fermeture, assure une sécurité optimale. Pour personnaliser votre villa et en faire un espace qui vous ressemble, vous bénéficierez d´une consultation avec un home designer. Ce professionnel vous conseillera sur l´aménagement et la décoration de votre villa pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Ne ratez pas cette opportunité d´acquérir une maison de rêve dans un environnement d´exception, et contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIOT - Propriété d´exception avec vue panoramique Située dans le domaine le plus prestigieux et recherché de Biot, cette somptueuse propriété en pierre de taille, plein sud, offre 470 m² de surface habitable au cœur d’un magnifique jardin paysager plat de 3915 m², avec une vue imprenable sur le village de Biot et la mer. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée élégante, de toilettes invitées, d’un vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un bureau, ainsi que d’une chambre avec salle de bains ensuite et d’une exceptionnelle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Un bel escalier mène à l’étage, où se trouve un atelier d’artiste, ainsi qu’au rez-de-jardin qui bénéficie d’une entrée indépendante desservant une buanderie, une cave à vin, deux chambres avec salles de bains privatives et un vaste salon-bibliothèque. À l’extérieur, le cadre est idyllique avec une piscine et un pool house entièrement équipé, comprenant une cuisine, un espace barbecue, une terrasse, des toilettes et une douche. Un double garage, un abri-voiture et un abri de jardin viennent compléter ce bien d’exception. Offrant un calme absolu tout en étant proche des commerces, des écoles internationales et à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété unique allie charme, élégance et prestations haut de gamme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur
Projet de villa spectaculaire avec vue panoramique proche de Mougins Présentation d´un projet de villa contemporaine exquise nichée dans le charmant Chemin du Castellaras, dissimulée dans une impasse paisible du côté ouest, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété remarquable trône au sommet de son vaste terrain de 4000m2, offrant des vues impressionnantes sur la campagne environnante et des couchers de soleil spectaculaires! Le projet prévoit une villa de 350m2 (400m2 avec garages et salle de gym), comprenant un garage double spacieux, une nouvelle piscine à débordement séduisante, un simulateur de golf innovant et une salle de gym entièrement équipée. L´entrée dans le salon double hauteur promet un effet ´wow´ captivant. La villa se compose de 5 luxueuses suites parentales, d´un salon double orné d´une cheminée et d´une cave à vin captivante enchâssée dans le verre. De plus, il y a une cuisine ouverte spacieuse avec un coin repas accueillant, une arrière-cuisine pratique, une buanderie bien équipée, une salle de cinéma dédiée pour le divertissement et un bureau intégré de manière transparente aux espaces de vie principaux. Propriété vendue en tant que projet avec un permis de construire entièrement approuvé.
CANNES - Superbe bourgeois dans palais historique Croix des Gardes -C´est en 1861 que le marquis de Vallombrosa acquiert le château des Tours ,construit en 1852, et le transforme en une demeure d´exception pour pouvoir accueillir ses nombreux hôtes de marque : la reine Victoria, Charles Gounod, le duc et la duchesse de Luynes, le comte de Paris... Il y construit deux ailes supplémentaires, une chapelle et agrandit le parc en y ajoutant une grande variété d´espèces végétales et même un petit zoo, pour le plus grand plaisir de ses visiteurs. En 1893, la propriété devient un hôtel jusqu´en 1937, date à laquelle elle devient la résidence du Parc Vallombrosa. Aujourd´hui, vous avez la chance de pouvoir revivre un moment d´histoire dans ce bâtiment classé grâce à cet appartement rénové, dont tous les éléments d´époque ont été conservés et restaurés à l´identique. Vous serez séduit par la taille des pièces et les hauts plafonds typiques des appartements de cette époque. Il se compose d´un hall d´entrée ouvrant sur un vaste double séjour avec une petite vue mer et un espace cuisine/salle à manger, d´un long couloir avec des boiseries d´époque menant aux 4 chambres dont deux avec leur propre salle de bain, d´un grand espace de rangement et d´une buanderie. Une place de parking extérieur et la possibilité de louer un garage à la copropriété complètent ce bien d´exception. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :´www.georisques.gouv.fr´
Tourettes sur Loup : Une trés belle villa 5 chambres avec vue mer panoramique En position dominante sur un terrain de 3500m2 avec une superbe vue panoramique plein sud sur la mer et toute la Côte d´Azur, cette très belle et lumineuse villa provençale est située au-dessus du village de Tourrettes sur Loup et à quelques minutes à pied de celui-ci. Entrée : Grande suite parentale avec balcon et terrasse privée, salle de bains en suite avec baignoire, douche séparée, deux lavabos, WC, dressing. 2 autres chambres doubles, chacune avec salle de douche attenante ; Le grand escalier offre de magnifiques vues à travers des fenêtres double hauteur, menant au rez-de-jardin. Rez-de-jardin : Spacieux espace de réception comprenant salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger, salon TV, chambres doubles 4 et 5 partageant une salle de bains. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse ombragée, la cuisine d´été, jardin et terrasse panoramique, et 3 caves. Extérieur : Très beau terrain paysager avec de nombreuses plantes méditerranéennes, piscine chauffée avec sol carrelé et volet couvrant, un terrain de boules, et parking pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cannes Croisette - Appartement de 75 m² en étage élevé situé au sein d´une prestigieuse résidence de la Croisette face à la mer. Idéalement situé sur la Croisette, 3 pièces entièrement rénové ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² avec vue imprenable sur la mer. L´appartement se compose d´une entrée, d´un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur La Croisette et la mer. Il comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu´un WC invités. En étage élevé, l´appartement est une véritable opportunité en plein centre de la vie de Cannes, et vous est proposé par Côte d´Azur Sotheby´s International Realty, votre expert de l´immobilier de luxe à Cannes.
Sur la colline de la Californie, en position dominante et au calme, belle maison du XIXème style hôtel particulier, Jardin Sud de 882m2 avec piscine, pool house et petite maisonnette séparée avec vue mer. Splendide vue panoramique sur la mer et le cap d´Antibes. Charmante cuisine d´été avec terrasse donnant sur la piscine. Grand garage pour 2 véhicules et nombreux parkings extérieurs. Bien rare sur le marché.
Très bel appartement 4 pièces Dans une petite résidence de grand standing avec gardien et piscine, bénéficiant d´une vue mer panoramique, Très bel appartement de 4 pièces exposé plein sud avec une grande terrasse d’angle sud-ouest, d´une surface habitable de 123,55m2 (LC), il se compose de la façon suivante : Un vaste séjour, s´ouvrant sur une large terrasse d´environ 38m2 avec une belle vue sur la mer et les iles de Lerins, la piscine et le jardin Une chambre de maîtres avec vue mer, une salle de bains complète ( bains, douche, wc ) placard de rangement 1 chambre d’amis, avec sa salle de bains et wc Cuisine indépendante toute équipée Une troisième chambre pouvant avoir son accès indépendant est sa salle de douche 1 double garage. Une cave. Charges : 800euros (comprenant piscine, gardien, clim et chauffage collectif) Taxe foncière : 2800 euros Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9 600 euros/an
Belle bastide au calme Située au calme absolu au cœur d’un quartier résidentiel recherché proche des commerces et à deux pas du Golf, cette élégante bastide d’environ 230m2 vient prendre place sur un terrain de 2 500m2. En position dominante cette propriété de 4 chambres dispose d’une vue belle vue dégagée sur les collines environnantes. Historiquement lieu de fabrication de l’huile d’olives des moines de Lérins, la propriété a conservé son oliveraie comptant une vingtaine de sujets centenaires, apportant au lieu le charme et le cachet de notre belle Provence. Cette élégante bastide constitue l’endroit idéal pour profiter des étés méditerranéens au bord de la piscine lors d’un barbecue en famille et entre amis tout en étant à quelques minutes seulement des plages de Cannes. Un sous-sol aménageable d’environ 130 m2 vient compléter ce bien.
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