PORTO VECCHIO

Villa de 9 Pièces

PRODUIT EXCLUSIF VENDUE Magnifique villa de Prestige de 250 m2 sur terrain de 2800 m2, entièrement enroché, arboré et engazonné, offrant une vue panoramique, époustouflante et unique sur la baie de Pinarello Surface habitable de 300 m2 se composant de : NIVEAU HAUT : Maison principale Belle entrée Magnifique salon avec vue panoramique Cuisine américaine plus office Cuisine extérieure Une suite parentale avec dressing et salle de bain Deux chambres Une salle de bain et toilettes Climatisation dans les chambres et chauffage au sol dans le salon Piscine à débordement équipée d’une pompe à chaleur Terrasses couverte et découverte de 150 m2 NIVEAU BAS : Appartement indépendant Salon Chambre Cuisine américaine Salle d’eau toilettes Terrasse Studio indépendant Chambre Salle d’eau Buanderie Garage Cette villa, construite sur un terrain privatif de 2800 m 2 dans un lotissement de Prestige ,comprenant 6 parcelles, se compose de 2 niveaux pour une surface totale habitable (SHON ) de 300 m2 environ, détaillée comme suit : NIVEAU BAS : - Un appartement de 60 m2 comprenant séjour, cuisine ouverte, salle d’eau, toilettes, chambre ,terrasse couverte 40 m2 + terrasse ouverte de 15 m2 ouvrant sur le jardin. - Un studio de 25 m2 comprenant une chambre et une salle d’eau + toilettes ouvrant sur le jardin - Buanderie et garage 40 m2 - NIVEAU HAUT : - Entrée/salon de 70 m2 entièrement vitrés offrant une vue panoramique à la fois plein sud sur la baie de Pinarello et vue sur la Sardaigne à l’horizon ainsi que sur la tour génoise de Faouté au nord . - Cuisine ouverte et office 35 m2 entièrement équipée - Cuisine extérieure équipée - 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing 40 m2 vue sur la baie de Pinarello, climatisation réversible - 1 Chambre 16 m2 vue baie de Pinarello climatisation réversible - 1 Chambre 16 m2 vue sur la montagne et le jardin avec terrasse ouverte privative de 8 m2 climatisation réversible. - 1 salle d’eau 6 m2 toilettes séparées 3 m2 - 1 piscine à débordement 50 m2, profondeur du grand bain 2,2 m ,équipée d’une pompe chaleur .- Terrasse couverte 55 m2 - Terrasse non couverte 85 m2 JARDIN Partie arrière entièrement enrochée et arborée d’essence locale, voirie en béton coloré Partie avant engazonnée L’ensemble équipé d’éclairages ainsi que d’un arrosage automatique ( compteur vert ) . - INFORMATIONS DIVERSES : Taxe Foncière 2017 : 1518 € Taxe d’ Habitation 2017 : 3669 € Dossier uniquement sur demande Prix / 2 400 000 € Contact et visites 7/ 7 jours de 10 h à 19 h Mr Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected]

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